【2026年版】賃貸不動産経営管理士の難易度は高い?合格率・勉強時間・学習法を解説

キツネさん

「賃貸不動産経営管理士の難易度は高い?」
「働きながら一発合格できるの?」
と、試験への挑戦に迷っていませんか?

国家資格化に伴う出題範囲の拡大や、宅建士と比較した際の実務的なハードルを前に、不安を感じるのは当然のことです。

本記事では、賃貸不動産経営管理士の直近の合格率から読み解く試験の実態や、効率的に知識を定着させる具体的な学習手順について徹底解説します。

この記事を読むことで、2026年度試験の傾向と対策が明確になり、最短ルートで合格を勝ち取るための戦略が手に入るでしょう。

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講師プロフィール

日本一の記憶博士

吉永 賢一

偏差値93

東京大学理科3類合格

IQ180を持つメンサ会員

講師歴32年、元家庭教師で15,000人以上に指導

記憶力ギネス世界新記録保持者という業界随一の肩書を持つ記憶術講師

書籍出版や雑誌掲載多数!

もくじ

賃貸不動産経営管理士の難易度は?合格率から見る試験の実態

賃貸不動産経営管理士は「管理実務に強い資格」として注目される一方近年は難化したとも言われます。

そこで合格率や制度変更、他資格との比較から、試験の実態を整理していきます。

賃貸不動産経営管理士の難易度を判断する視点
  • 年度ごとの賃貸不動産経営管理士試験合格率の推移
  • 国家資格化による難易度の変化と試験制度のポイント
  • 他資格(宅建士・管理業務主任者・FP2級など)との難易度比較
  • 出題範囲と合格基準点から見た賃貸不動産経営管理士試験のハードル

それぞれ順番に解説します。

賃貸不動産経営管理士試験の合格率推移

賃貸不動産経営管理士の合格率は約25%〜30%前後ですが、年度で上下しやすく、難易度の「体感」も年によって変わります。

背景には、受験者層の変化(初学者の増減)と、運営側の難易度調整(合格基準点の設定を含む)が重なっているためです。

推移を読むときは、単年の合格率だけで判断せず、前後の年度とセットで見て「なぜその年だけ動いたのか」を考える視点が効きます。

合格率の背景にある出題傾向の変化を押さえると、学習方針のズレを減らせます。

以下は、賃貸不動産経営管理士の過去10年間の受験者数・合格者数・合格率の推移をまとめた表です。

年度 申込者数 受験者数 合格者数 合格率
 

R7(2025)

 

36,360名

 

31,792名

 

9,370名

 

29.5%

 

R6(2024)

 

33,949名

 

30,194名

 

7,282名

 

24.1%

 

R5(2023)

 

31,547名

 

28,299名

 

7,894名

 

27.9%

 

R4(2022)

 

35,026名

 

31,687名

 

8,774名

 

27.7%

 

R3(2021)

 

35,553名

 

32,459名

 

10,240名

 

31.5%

 

R2(2020)

 

29,591名

 

27,338名

 

8,146名

 

29.8%

 

R1(2019)

 

25,032名

 

23,605名

 

8,698名

 

36.8%

 

H30(2018)

 

19,654名

 

18,488名

 

9,379名

 

50.7%

 

H29(2017)

 

17,532名

 

16,624名

 

8,033名

 

48.3%

 

H28(2016)

 

13,862名

 

13,149名

 

7,350名

 

55.9%

 

H27(2015)

 

5,118名

 

4,908名

 

2,679名

 

54.6%

合格率が高い年度は「基本論点を素直に問う」構成になりやすく、テキスト+過去問の反復で得点が伸びやすい傾向があります。

反対に、実務の細部を絡めた設問や、選択肢の言い回しが紛らわしい年度は、理解が浅い部分がそのまま失点になりやすいです。

合格率の上下は「簡単だった/難しかった」だけでなく、どの分野が厚く出たか、ひっかけの置き方が変わったかまで見ておくと、次年度対策の再現性が上がります。

参考:受験者数と合格率の推移|賃貸不動産経営管理士試験ドットコム

国家資格化による難易度の変化と試験制度のポイント

国家資格化(2021年)を境に、賃貸不動産経営管理士試験は単なる知識確認ではなく、賃貸住宅管理業務を法的に理解し実務で運用できるかを問う内容へ移行しました。

出題範囲の拡大や問題の質の高度化が進み、暗記だけでは対応しにくくなっています。

また、試験時間や問題数など制度面の変化もあり、解答スピードと取捨選択の力が合否を左右します。

国家資格取得者は、賃貸住宅管理業者(管理戸数200戸以上)が配置すべき業務管理者の要件を満たす存在となるため、法令理解の重要性が一層高まりました。

制度変更を追う際は、問題数・出題範囲・合格基準の運用をセットで確認し、規程の趣旨と実務の流れを押さえた学習が有効です。

参考:賃貸不動産経営管理士67493名が国家資格へ移行完了|賃貸不動産経営管理士

他資格(宅建士・管理業務主任者・FP2級など)との難易度比較

難易度比較では、合格率の数字だけを見ると実態を見誤りやすいです。

特に重要なのは「出題領域の広さ」で、学習負荷が大きく変わります。また同じ合格率でも、受験者層や試験の目的が異なるため体感難易度には差が出ます。

以下は宅建士・管理業務主任者・FP2級・賃貸不動産経営管理士の難易度を比較した表です。

資格 合格率の目安(近年) 出題領域の特徴 体感難易度の傾向
宅建士 約18〜20%
(令和7年度18.7%)
民法・宅建業法中心で法律比重が大きい 初学者には壁が高い
管理業務主任者 約19〜22%
(令和7年度19.6%)
区分所有法+マンション管理実務が濃い 実務経験で有利になりやすい
FP2級 約45〜60%
(方式で変動)
金融・税・保険など幅広く暗記量が多い 教材が豊富で対策しやすい
賃貸不動産経営管理士 約25〜30%前後 賃貸管理実務寄りで現場知識が活きる 相性で難易度が変わる

宅建士は法律科目の比重が大きく、民法に慣れていないと学習初期の負担が重くなります。

管理業務主任者は専門性が濃く、マンション管理の実務知識が得点差につながりやすいです。

賃貸不動産経営管理士は実務経験との相性で理解速度が変わるため、自分の背景を踏まえた判断が重要です。

参考:令和7年度宅地建物取引士資格試験結果の概要|一般財団法人 不動産適正取引推進機構令和7年度 管理業務主任者試験 結果報告|社団法人 マンション管理業協会

出題範囲と合格基準点から見た賃貸不動産経営管理士試験のハードル

出題範囲は賃貸借契約、建物管理、関連法令、家賃債務保証や原状回復など実務周辺まで及びます。

この広さに対して、合格基準点は「満点の一定割合」を目安に運用される年が多いとされています。

つまり、苦手分野を放置すると失点が積み上がり、合格点に届かない構造になりやすいです。

逆に、頻出テーマを固めて取りこぼしを減らせば、初学者でも得点しやすくなります。

学習では、頻出分野の確実な正答と、周辺論点の最低限のカバーを両立させることが鍵になります。

賃貸不動産経営管理士試験に必要な勉強時間と学習プラン

社会人や初学者が合格を狙うなら、勉強時間の把握と、無理のない計画が大切です。

闇雲に手を広げるほど失速しやすいので、範囲の切り方と復習の回し方を決めて進めましょう。

賃貸不動産経営管理士試験に必要な学習プラン
  • 賃貸不動産経営管理士の勉強時間目安と学習スケジュール例(社会人・初学者)
  • 賃貸借契約・建物管理・関連法令でつまずきやすいポイント
  • テキストと過去問を中心にした効率的な学習手順
  • 通勤時間やスキマ時間を活用した暗記と理解の両立法

それぞれ順番に解説します。

勉強時間目安と学習スケジュール例(社会人・初学者)

社会人・初学者の勉強時間は、基礎固めから過去問反復まで含めて150〜250時間、およそ3〜5ヶ月が目安になります。

まずは全体像を2週間で通読し、次の6〜8週間で論点別に理解を深める流れが合いやすいです。

続く4〜6週間は過去問を軸に、誤答原因の特定と再学習を回して得点を安定させていきます。

直前期は新しい教材を増やさず、過去問の正答根拠を説明できる状態に仕上げるのが近道です。

平日は60分、休日は2〜3時間を確保し、週単位で遅れを調整する運用にすると続きやすいでしょう。

賃貸借契約・建物管理・関連法令でつまずきやすいポイント

賃貸借のルールにおいて、民法・借地借家法・実務慣行が複雑に交差する点は、特につまずきやすい部分です。

たとえば更新や解約、原状回復、敷金精算などは用語が似ており、要件と効果を混同してしまうケースが後を絶ちません。

建物管理の分野では、設備・点検・修繕の区分や委託管理の手続きが問われるため、用語の整理が不足していると失点につながりかねないのです。

関連法令については、頻出条文を軸に「誰が・何を・いつまでに行うか」をセットで覚えることで、知識の抜け漏れを防ぐことができます。

苦手分野を一問一答で流してしまうのではなく、短い事例に落とし込んで判断手順を確立させれば、記憶の定着も格段に速くなるはずです。

テキストと過去問を中心にした効率的な学習手順

テキストで基礎の骨格を作り、過去問で出題パターンを固めるという順番が効率的です。

通読の際は細部にこだわりすぎず、章末問題での問われ方を把握する程度に進めていきます。

そうして過去問に取り組み、間違えた箇所だけテキストに戻って、根拠と周辺論点をまとめて整理するのです。

公式の「過去の試験問題一覧-賃貸不動産経営管理士(賃貸不動産における専門家の資格)」を参考に、年度別での演習も行いましょう。

時間を測って弱点を可視化し、復習範囲を絞り込むことで、得点は着実に伸びるはずです。

参考:過去の試験問題一覧-賃貸不動産経営管理士(賃貸不動産における専門家の資格)

通勤時間やスキマ時間を活用した暗記と理解の両立法

通勤時間やスキマ時間は暗記に特化し、机に向かえる時間は理解と演習に回すと学習が途切れにくいです。

人間の集中力は長時間続きにくいため、15~25分単位で区切って知識を積み上げる工夫が効果的になります。

通勤中は条文趣旨や定義、数字、期限などをカード化し、短時間で何度も反復すると定着が早まります。

一方で理解が必要な論点は、帰宅後に過去問の選択肢を使い、なぜ正しいかを短く説明する練習が有効でしょう。

暗記と理解をつなぐには、覚えた知識を必ず一問の判断に使う往復を作り、週末に総復習枠を置くと崩れにくいです。

関連記事:15分勉強法で集中力を最大化!効果・やり方・注意点を徹底解説

賃貸不動産経営管理士試験の基本情報(試験日・申込・費用)

賃貸不動産経営管理士においても、試験日程や申込手順、当日の持ち物まで事前準備が欠かせません。

まず全体像を押さえると、学習計画と受験手続きの両方がスムーズに進みます。

賃貸不動産経営管理士試験の基本情報として押さえるべき内容
  • 賃貸不動産経営管理士試験日程・試験形式・出題内容の概要
  • 賃貸不動産経営管理士の受験資格と申込方法、事前確認の注意点
  • 受験料・試験時間・当日の流れと注意点
  • 不合格時の再受験ルールと合格後の登録制度

それぞれ順番に解説します。

試験日程・試験形式・出題内容の概要

賃貸不動産経営管理士試験は、賃貸住宅管理の知識・技能・倫理観を問う国家資格の登録試験です。

日程だけでなく、申込期間や免除制度まで含めて早めに全体像を押さえる必要があります。

特に法令は令和7年4月1日施行の規定が基準となるため、最新改正を意識した学習が欠かせません。

以下は令和7年度の賃貸不動産経営管理士の試験概要を整理した表です。

項目 内容(令和7年度)
試験日時 令和7年11月16日(日)
13:00~15:00(120分)
実施回数 年1回
試験会場 全国38地域で実施
受験手数料 12,000円
出題形式 四肢択一・50問
(講習修了者は45問)
申込期間 令和7年8月1日~9月25日
合格発表 令和7年12月25日(予定)
出題範囲 契約、維持保全、金銭管理
賃貸借、法令、実務

出題範囲が広い試験なので、満点狙いより頻出論点を確実に取る戦略が現実的です。

過去問演習では時間配分を固定し、45問免除制度の有無も踏まえて準備すると安定します。

参考:試験実施要領(令和7年度)-賃貸不動産経営管理士(賃貸不動産における専門家の資格)

受験資格と申込方法、事前確認の注意点

賃貸不動産経営管理士試験の受験資格は、とてもシンプルで制限が少ない点が特徴です。

基本的に年齢・学歴・職業などの条件はなく、日本国内に居住していれば誰でも申し込みが可能です。

そのため、学生や社会人、初学者でも挑戦しやすい国家資格の一つといえます。

なお、試験の受験には実務経験は不要ですが、合格後に「賃貸不動産経営管理士」として登録する際には別途要件が発生します。

登録には賃貸不動産管理業務の実務経験や講習修了が求められるため、将来的に資格登録を考える場合は事前に確認しておきましょう。

参考:試験実施要領(令和7年度)-賃貸不動産経営管理士(賃貸不動産における専門家の資格)

受験料・試験時間・当日の流れと注意点

令和7年度における賃貸不動産経営管理士の受験料は12,000円で、決済手段は申し込み方法によって異なります。

本試験は年に1回のみ開催され、13時から15時までの120分間で行われるものです。

当日は12時30分までの着席が義務付けられており、遅刻した場合は受験できません。

また、受験票や本人確認書類、筆記用具は必須の持ち物であるため、忘れ物がないよう事前の確認が重要です。

さらに、電子機器は封入袋に入れて封をする規則があり、違反は試験無効の対象となりますので、くれぐれもご注意ください。

参考:試験実施要領(令和7年度)-賃貸不動産経営管理士(賃貸不動産における専門家の資格)

不合格時の再受験ルールと合格後の登録制度

賃貸不動産経営管理士は不合格でも次年度以降に再受験でき、学習を持ち越しやすい資格です。

ただし制度改訂がある年もあるため、最新シラバスを確認して復習計画を調整します。

合格後は名乗るために登録が必要で、登録料は6,600円(税込)です。

実務経験が不足する場合は講習受講が必要になり、費用は1万2,000円〜2万円程度かかります。

就職・転職で活用するなら、合格だけでなく登録完了まで逆算して進めると安心です。

参考:お知らせ(記事タイトル)-賃貸不動産経営管理士(賃貸不動産における専門家の資格)

賃貸不動産経営管理士試験を短期合格で狙うための記憶術とは?

短期合格を目指すなら、闇雲な暗記ではなく「覚えやすくする工夫」に取り組むことが近道になります。

とくに範囲が広い試験ほど、インプットとアウトプットの比率が合否を分けやすいでしょう。

短期合格のための記憶術の要点
  • 広範な不動産管理知識を効率よく定着させるインプットの考え方
  • 暗記に頼らず理解とアウトプットを重視する得点力向上のコツ
  • 吉永記憶学を活用した賃貸管理分野の記憶定着法

それぞれ順番に解説します。

広範な不動産管理知識を効率よく定着させるインプットの考え方

賃貸不動産経営管理士は、賃貸借・設備・実務・法令が絡み合うため、読み進め方に工夫が必要です。

最初から網羅を目指すより、頻出テーマの「型」を押さえて知識の整理棚を作る方が効果的でしょう。

たとえば賃貸借は要件→効果→例外、設備は目的→点検→トラブル対応の流れで整理します。

学習の段階で自分の言葉に置き換え、問題文のどこが論点かを素早く見抜けるようにします。

最終的には、単元を超えて共通するキーワードで束ねて覚えると記憶に残りやすくなります。

関連記事:短時間で効率よく暗記する11の方法|暗記が苦手な人でも驚くほど覚えるコツ! | 記憶術のスクールなら株式会社Wonder Education

暗記に頼らず理解とアウトプットを重視する得点力向上のコツ

暗記だけに頼らず得点力を伸ばすには、読む量より「思い出す練習」を増やすことが重要です。

いわゆるアクティブリコールの発想で、知識を頭に入れるよりも問題を通じて引き出す回数を増やします。

過去問は解説を眺めて終わりにせず、なぜ誤りになるのかを条文や実務の流れと結び付けて説明できる状態を目指します。

間違えた論点はカード化し、次に見た瞬間に正誤と理由が口に出るまで反復すると記憶が定着しやすいです。

さらに正解肢も言い換えを考えることで応用力が上がり、ひっかけ問題への耐性も強まります。

結果として、解く→思い出す→直す→同じ論点を再挑戦する循環が、短期で得点を安定させる最短ルートになります。

関連記事:「思い出せない」を解決!アクティブリコールの効果と勉強法を解説

吉永記憶学を活用した賃貸管理分野の記憶定着法

吉永記憶学とは、連想や物語の力を借りて知識をスムーズに引き出すためのメソッドです。

賃貸不動産経営管理士の試験対策において効果を最大化するには、この記憶法を活用すべき分野を厳選することが欠かせません。

例えば、法令上の数値基準や期限、紛らわしい用語の違いなどは、イメージと結びつけることで記憶に定着しやすいでしょう。

一方で、実務の流れに関しては論理的な理解が求められるため、全体の構造を体系的に整理するアプローチが適しています。

このように学習へメリハリをつけることは復習時間の短縮につながり、直前期の不安を和らげる大きな助けとなるのです。

短期間で効率的に賃貸不動産経営管理士試験の学習を進めたい方は、専門的に学べる吉永式の記憶学講座で、そのメソッドを習得してみましょう。

賃貸不動産経営管理士試験の出題範囲と頻出分野

賃貸不動産経営管理士は、賃貸借だけでなく設備や実務、法令まで横断して問われます。

まず全体像を掴み、頻出論点に学習資源を集中させると合格が現実的になります。

出題範囲と頻出分野を攻略する要点は、全体像の把握→頻出特定→演習→優先順位付けの順で整えることです。

  • 賃貸不動産経営管理士試験の全体像(賃貸借・建物設備・管理実務・法令)
  • 近年の頻出テーマと重点的に対策すべき分野
  • 過去問・模試を活用した実践的アウトプット対策
  • 出題傾向から見る学習優先順位の決め方

それぞれ順番に解説します。

賃貸不動産経営管理士試験の全体像(賃貸借・建物設備・管理実務・法令)

試験範囲を俯瞰すると、暗記量よりも領域間のつながりを意識するほど得点が安定します。

特に賃貸借と管理実務は実務の流れで結びつき、単独で覚えると抜けが出やすいです。

設備分野は専門用語だけでなく、安全確保の優先順位を理解すると判断問題に強くなります。

以下は賃貸不動産経営管理士試験の主要4領域を整理した表です。

領域 主なテーマ 学習の押さえどころ
賃貸借契約 契約関係・義務・解除 定義と当事者の責任整理
建物設備 点検・修繕・安全管理 現場判断の根拠を理解
管理実務 入居者対応・滞納・原状回復 手順と書類の整合性重視
関連法令 借地借家法・業法・民法 条文趣旨と実務適用を確認

この4領域は独立ではなく、トラブル対応の場面で横断的に問われるのが特徴です。

領域別に条文と実務手順をセットで整理すると、全体像が一気に繋がります。

近年の頻出テーマと重点的に対策すべき分野

近年は、管理の適正化やコンプライアンスの観点からの論点が目立つ傾向にあります。

たとえば重要事項の説明や個人情報、反社対応など、現場のリスク管理が絡む問題が増えているのです。

また、原状回復や敷金精算は定番テーマであり、誰が費用を負担するかを具体例で切り分ける力が欠かせません。

そして設備については、消防・電気・給排水などの基礎知識に加え、点検周期や記録の扱いが問われます。

得点源を確実に作るなら、頻出の「賃貸借+原状回復+管理実務の手順問題」を先に固めるのが効率的です。

過去問・模試を活用した実践的アウトプット対策

過去問・模試を活用した実践的アウトプット対策では、学習の軸を過去問中心に置き、選択肢のどこが誤りかを言語化して理解を深めます。

過去問は「過去の試験問題一覧-賃貸不動産経営管理士(賃貸不動産における専門家の資格)」を参考にし、出題傾向を掴みながら反復するのが効果的です。

解説を読んだ後は根拠を条文や実務手順に戻し、同じ論点を翌日にもう一度解くことで知識が定着します。

模試は点数より弱点抽出の道具として使い、分野別の誤答率をもとに復習の優先順位を更新します。

最終的に「解く→直す→弱点を把握する→同じ論点を再度解く」の反復を徹底すると得点が安定します。

参考:過去の試験問題一覧-賃貸不動産経営管理士(賃貸不動産における専門家の資格)

出題傾向から見る学習優先順位の決め方

学習の優先順位は、頻出かつ失点の大きい分野から固めていくのが効率的です。

まずは賃貸借の基本構造や原状回復・敷金、管理実務の手順問題を最優先にします。

設備分野は広く浅く触れるより、点検・修繕・事故対応など定番パターンを先に押さえるのです。

また、法令は丸暗記に偏らず、どの場面で適用されるかを事例問題で判断できる形を目指しましょう。

頻出性と再現性、得点の伸び幅を軸に配分を毎週調整すれば、短期でも実力は積み上がるはずです。

賃貸不動産経営管理士の仕事内容と活かせる職場

賃貸不動産経営管理士は、入居者対応から建物維持、オーナー提案までを横断して担う資格です。

現場の実務と法令判断が結びつくため、働く場によって活かし方が大きく変わります。

賃貸不動産経営管理士の仕事内容と活かせる職場の要点
  • 賃貸不動産経営管理士の仕事内容と一日の業務イメージ
  • 不動産管理会社・賃貸仲介会社・オーナーサイドでの活躍例
  • 未経験から賃貸不動産経営管理士として働く際の注意点
  • 宅建士や管理業務主任者とのダブルライセンス活用法

それぞれ順番に解説します。

仕事内容と一日の業務イメージ

賃貸不動産経営管理士の仕事内容は、契約管理・入居者対応・建物維持の3軸で回ります。

朝は問い合わせやクレームの一次対応、続いて修繕手配や業者調整を進めることが多いです。

午後は更新・解約の事務、原状回復の見積確認、オーナーへの報告資料作成が中心になります。

また家賃滞納の督促は、言い方よりも手順と記録の整合性が重要になりがちです。

結局、「現場対応→書類化→オーナー報告」を同じ基準で回す力が評価に直結します。

不動産管理会社・賃貸仲介会社・オーナーサイドでの活躍例

管理会社では、建物管理と入居者対応の品質が収益に直結し、資格知識が武器になります。

一方で仲介会社は契約実務が主戦場であり、募集条件の調整や重要事項の理解こそが強みです。

また、オーナーサイドの視点では、管理委託の見直しや修繕計画の判断など、発注者目線で活かせるのです。

たとえば空室対策においては、賃料だけでなく、設備更新や募集条件の設計まで含めて提案を行います。

つまり、「どの立場で意思決定するか」を意識して知識を使い分けることが、成果につながるでしょう。

未経験から賃貸不動産経営管理士として働く際の注意点

未経験で入る場合、最初の壁は法律知識よりも、対応スピードと優先順位付けになります。

電話やメールは感情が乗りやすく、共感と事実確認を分けて記録する癖が必要です。

修繕は「誰が・いつまでに・いくらで」を曖昧にすると事故につながるので注意します。

また現場では社内ルールが強く、条文の正しさだけで動くと摩擦が起きることもあります。

したがって、「社内手順+法令根拠+記録の残し方」をセットで覚えるのが近道です。

宅建士や管理業務主任者とのダブルライセンス活用法

ダブルライセンスは単なる資格の足し算に留まらず、現場での説明力と提案力を統合し、より強力な武器へと昇華させます。

契約・管理・資金計画が複雑に交差する賃貸管理の分野では、保有資格の組み合わせ次第でプロとしての評価が大きく変わるのです。

転職市場においても業務範囲の広さは希少価値となり、複数の資格はその実力を客観的に裏付ける確かな証明として機能します。

宅建士や管理業務主任者など、相乗効果により実務での説得力が増す組み合わせを以下に整理しました。

組み合わせ 強みが出る領域 現場での活用イメージ
宅建士 + 賃貸不動産経営管理士 契約と賃貸管理の両輪 重要事項説明から日々の管理提案まで
分断されがちな業務を一貫して対応できる
管理業務主任者 + 賃貸不動産経営管理士 分譲と賃貸の管理知識 区分所有と賃貸運用双方の視点を持つことで、マンション管理における相談の幅が広がる
FP2級 + 賃貸不動産経営管理士 お金と資産面の説明力 家賃設定や収支計画にとどまらず、
相続を見据えた資産活用の入り口として提案が可能

重要なのは資格の名称そのものではなく、顧客が抱える漠然とした不安を言語化し、課題を整理して解決へ導く専門性にほかなりません。

「契約×管理×お金」という異なる領域を横断できる人材こそが、今後の市場でより高い価値を発揮し続けるでしょう。

賃貸不動産経営管理士の年収・将来性は?

賃貸不動産経営管理士は、実務での役割が広く、年収や将来性は勤務先と担当領域で差が出ます。

一方で国家資格としての位置づけが進み、評価のされ方も少しずつ変わってきました。

このテーマの要点
  • 賃貸不動産経営管理士の年収目安と資格手当の実態
  • 資格取得による評価・担当業務の変化
  • 賃貸住宅市場の動向と賃貸不動産経営管理士需要の今後

それぞれ順番に解説します。

年収目安と資格手当の実態

賃貸不動産経営管理士の年収目安は、不動産管理会社での実務職か営業職かによって差が出ます。

令和6年賃金構造基本統計調査では、不動産業全体の平均年収は約571万円とされます。

資格手当は企業差が大きいものの、宅地建物取引士では月2万円前後の支給例も確認できます。

賃貸不動産経営管理士は登録者が約7万人規模とまだ少なく、希少性から評価が上がる余地もあります。

結局は手当額よりも、担当戸数や修繕管理など任される業務範囲が収入を押し上げる要因になります。

参考:賃金構造基本統計調査 令和6年賃金構造基本統計調査受験申込者数および受験者に関するデータ-賃貸不動産経営管理士(賃貸不動産における専門家の資格)

資格取得による評価・担当業務の変化

資格を取ると、契約・更新・解約の運用を条文根拠つきで回せる人材として評価されやすいです。

その結果、クレーム対応の一次判断や、原状回復・敷金精算の社内基準づくりに関わる場合もあります。

またオーナー提案では、募集条件の調整や設備更新の投資判断など、説明責任の重い領域を任されます。

企業によっては「主任者配置」や研修担当に近い役割が増え、昇格ルートに乗りやすくなります。

つまり、「判断が必要な仕事」を引き受けられる状態になることが評価の核心だと言えるでしょう。

賃貸住宅市場の動向と賃貸不動産経営管理士需要の今後

賃貸住宅市場は人口動態の影響を受けつつも、都市部の単身需要や住み替え需要が下支えになっています。

一方でオーナー側は利回り低下や修繕費上昇に直面し、管理の質と説明の透明性をより求める流れです。

そのため現場では、法令遵守、記録整備、入居者対応の標準化を担える人材の価値が上がっています。

加えてサブリースや原状回復を巡るトラブルも多く、ルールに基づく運用設計が重要になりました。

したがって、「コンプライアンス×実務運用」を両立できる人材への需要は今後も堅いと見込めます。

賃貸不動産経営管理士の難易度に関するよくある質問(FAQ)

賃貸不動産経営管理士の難易度に関するよくある質問を解説します。

賃貸不動産経営管理士は意味がない?

意味はありますが、目的が「転職で資格欄を埋めるだけ」だと効果が薄くなります。

評価されやすいのは、更新・解約・原状回復・クレーム一次判断を根拠つきで回せる場面です。

したがって、契約運用と管理実務を説明できる人材になれるなら投資価値が高いと考えられます。

賃貸不動産経営管理士は何回目で合格する人が多い?

一発合格する人もいますが、初学者の場合は2回目で完成させるケースも少なくありません。

1回目は出題範囲の全体像や過去問のクセを把握する機会となり、弱点が明確になりやすいです。

結局、「初回で土台を作り、次回で得点を最適化する」という想定のほうが現実的でしょう。

宅建士と比べてどちらが難しい?

一般に宅建士のほうが難しいとされやすい一方、賃貸管理は実務用語が障壁になる場合があります。

宅建は権利関係や法令上の制限が重く、賃貸管理は契約・設備・現場運用の横断理解が要ります。

つまり、「法律の暗記耐性は宅建、実務の具体性は賃貸不動産経営管理士」が難所になりやすいと整理できます。

賃貸不動産経営管理士の難易度は偏差値でいうとどれくらい?

偏差値は受験者層や母集団によって上下するため、資格の難易度を一律に数値化するのは正確ではありません。

ただ比較の目安としては中堅国家資格に位置づけられることが多く、油断すると不合格になり得る水準です。

参考程度に見るなら、偏差値よりも合格点付近の競り合いを意識した対策のほうが現実的でしょう。

国家資格化で今後さらに難化する可能性はある?

難化の可能性はありますが、急激に上がるというより段階的に水準が高まる見方が現実的です。

制度が整うほど運用判断を問う出題が増え、基礎理解が浅いと失点しやすくなります。

そのため条文暗記より理由づけを軸に学ぶと、変化に強い対策になります。

独学でも合格を狙える資格なのか?

独学でも合格は狙えますが、教材の選定や過去問の使い方を誤ると伸びが止まりやすいです。

まずテキストで全体像を把握し、過去問で頻出論点を固め、間違いを記録して再発を防ぐ流れが効果的です。

結局のところ、過去問を軸に弱点を潰す学習設計ができれば、独学でも十分に勝負できます。

まとめ|賃貸不動産経営管理士は戦略的な学習で合格を目指せる資格

本記事では、賃貸不動産経営管理士の難易度や合格率、短期合格に向けた学習法について解説しました。

国家資格化により試験の質は変化していますが、合否を分ける本質は単なる暗記ではなく、実務トラブルと法的根拠を正しく紐づける「判断力」の有無にあります。

テキストの精読以上に、過去問演習で誤答の原因を突き詰め、現場での運用イメージを持つことが短期合格への近道です。

ぜひ今日から具体的なスケジュールを組み、確実な合格を目指して一歩を踏み出してください。

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監修者
的場 惇人(まとば あつひと)

株式会社Wonder Education 代表取締役

#株式会社Wonder Educationとは?

Wonder Educationは関わっていただいた全ての方に驚愕の脳力開発を体験していただき、
新しい発見、気づき『すごい!~wonderful!~』 をまずは体感していただき、『記憶術は当たり前!~No wonder~』 と思っていただける、そんな環境を提供します。

#記憶術に対する想い

学校教育だけでは、成功できない人がたくさんいる。良い学校を卒業しても、大成功している人もいれば、路頭に迷っている人もいる。反対に、学歴がなくとも、大成功をしている人もいれば、路頭に迷っている人もいる。一体何が違うのか?
「人、人、人、全ては人の質にあり。」
その人の質=脳力を引き出すために、私たちは日常生活の全ての基盤になっている"記憶"に着目をしました。

「脳力」が開花すれば、人生は無限の可能性に溢れる!

その方自身の真にあるべき"脳力"を引き出していただくために、Wonder Educationが発信する情報を少しでもお役立ていただければ幸いです。

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